Investir · 71460
Rendement, marché et risques à Malay (71460)
Faut-il investir à Malay ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Malay en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malay :
Le rendement locatif brut indicatif à Malay avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Malay
245 m²
6,9/10284 000 €
140 m²
6,8/10185 000 €
170 m²
6,7/10235 000 €
185 m²
6,7/10176 000 €
162 m²
6,5/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AUX TERRES A LA DAME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AU PONT D EPINAY | — | 16 599 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | AUX PLANTES | — | 16 239 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 5164 AUX TERRES DU REUX | 910 m² | 300 000 € | 330 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | AUX BACOTTES | — | 6 950 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | EN VARVETIN | — | 23 471 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GRAND'FONTAINE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1 RUE TALMARD | 53 m² | 27 400 € | 517 €/m² |