Investir · 08450
Rendement, marché et risques à Maisoncelle-et-Villers (08450)
Faut-il investir à Maisoncelle-et-Villers ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisoncelle-et-Villers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Maisoncelle-et-Villers en 2023
Taxe foncière (taux)
39,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisoncelle-et-Villers :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Maisoncelle-et-Villers — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisoncelle-et-Villers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisoncelle-et-Villers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maisoncelle-et-Villers
112 m²
3,5/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA GODE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 GRAND RUE | 160 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 21 GRAND RUE | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | LA CROIX VAUCHELET | — | 700 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | VILLERS HAMEAU | — | 100 € | 2 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 4 GRAND RUE | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 mars 2022 | Terrain | SOUS LES JARDINS | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | LA VIGNE | — | 107 139 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | MARECHAUDERIE | — | 72 586 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | LA VIGNE | — | 136 372 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisoncelle-et-Villers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.