Investir · 08450
Rendement, marché et risques à La Besace (08450)
Faut-il investir à La Besace ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Besace et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à La Besace en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Besace :
Le rendement locatif brut indicatif à La Besace avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Besace.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Besace.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | L ENCLOS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | HAUT DU MELY | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 1 CHEM DU MOULIN | 123 m² | 265 000 € | 2 155 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 2 750 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 112 m² | 50 000 € | 447 €/m² |
| 9 mars 2024 | Terrain | LE MANTAY | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 1 sept. 2022 | Maison | 19 RUE DE LA FOSSE BRIOUX | 124 m² | 183 000 € | 1 476 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | POIRIER LAMERITE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2022 | Terrain | LE PRE DE MADAME DE VILLER | — | 117 247 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Besace. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.