Investir · 61380
Rendement, marché et risques à Mahéru (61380)
Faut-il investir à Mahéru ? Prix médian 3 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mahéru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 136 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Mahéru en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mahéru :
Le rendement locatif brut indicatif à Mahéru avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mahéru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mahéru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA COLOMBERIE | 96 m² | 274 000 € | 2 855 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA BRETONNIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE MAHERU | — | 100 642 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5 RTE DES CRETES | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA VALLEE | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | HALTE DU RENDEZ-VOUS | — | 71 852 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 10 RTE DES TERRES ROUGES | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | HALTE DU RENDEZ-VOUS | — | 48 150 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 5 CHE DE LA VALLEE | 90 m² | 138 000 € | 1 534 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 1 CHE DE LA PINSONNIERE | 146 m² | 780 000 € | 5 343 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mahéru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mahéru
74 m²
5,9/10113 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mahéru. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.