Investir · 61170
Rendement, marché et risques à Saint-Agnan-sur-Sarthe (61170)
Faut-il investir à Saint-Agnan-sur-Sarthe ? Prix médian 1 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Agnan-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 623 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Agnan-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Agnan-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Agnan-sur-Sarthe avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Agnan-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Agnan-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2024 | Terrain | PARC FOUESNE | — | 25 515 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LA GATINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LA FONTAINE | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 1 IMP DU VAL MARTIN | 110 m² | 122 500 € | 1 114 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Maison | 1 IMP DE LA TANNEQUINIERE | 70 m² | 260 000 € | 3 715 €/m² |
| 12 juil. 2021 | Maison | 8 LA BARRIERE | 120 m² | 70 171 € | 585 €/m² |
| 4 juin 2021 | Maison | 81 LA GATINE | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 25 mai 2021 | Maison | 20A LA PITOISIERE | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 30 oct. 2020 | Maison | 46 LE VAL MARTIN | 96 m² | 128 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 févr. 2020 | Maison | LA BULIERE | 71 m² | 135 000 € | 1 902 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Agnan-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.