Investir · 21130
Rendement, marché et risques à Magny-Montarlot (21130)
Faut-il investir à Magny-Montarlot ? Prix médian 2 394 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-Montarlot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 394 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Magny-Montarlot en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-Montarlot :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-Montarlot avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-Montarlot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-Montarlot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 394 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PATIS | 85 m² | 198 000 € | 2 330 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LAMARCHE | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 CLOS BIARNOT | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES JOMERES | — | 847 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 80 m² | 85 085 € | 1 064 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA BANIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE FIAUNAI | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 6 RUE GRAND CHEMIN DE MONTARLOT | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5009 VILLAGE DE MAGNY | 116 m² | 239 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-Montarlot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Magny-Montarlot
110 m²
6,1/10222 000 €
98 m²
5,9/10222 000 €
150 m²
5,0/1048 000 €
749 m²
5,0/1040 000 €
1556 m²
5,0/1058 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny-Montarlot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.