Rendement locatif · 21130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-Montarlot (21130)
À Magny-Montarlot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Magny-Montarlot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 430 € | 759 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-Montarlot : taxe foncière à 38,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Magny-Montarlot (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Magny-Montarlot.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-Montarlot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,1/10222 000 €
98 m²
5,9/10222 000 €
150 m²
5,0/1048 000 €
749 m²
5,0/1040 000 €
1556 m²
5,0/1058 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PATIS | 85 m² | 198 000 € | 2 330 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LAMARCHE | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 8 CLOS BIARNOT | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES JOMERES | — | 847 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 80 m² | 85 085 € | 1 064 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA BANIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE FIAUNAI | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Maison | 6 RUE GRAND CHEMIN DE MONTARLOT | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5009 VILLAGE DE MAGNY | 116 m² | 239 000 € | 2 061 €/m² |