Investir · 21270
Rendement, marché et risques à Vonges (21270)
Faut-il investir à Vonges ? Prix médian 1 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vonges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 274 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vonges en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vonges :
Le rendement locatif brut indicatif à Vonges avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vonges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vonges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vonges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vonges
900 m²
5,0/1025 000 €
110 m²
4,7/10166 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 158 m² | 209 650 € | 1 327 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE DIJON | 35 m² | 82 500 € | 2 358 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Appartement | 13 RTE DE DIJON | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 154 m² | 157 700 € | 1 025 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 128 m² | 163 000 € | 1 274 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | PAQUIER SAINT JEAN | — | 1 294 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Maison | 3 RUE DU CUL DE SAC | 17 m² | 28 000 € | 1 648 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA BANNIE | 106 m² | 205 000 € | 1 934 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 2 RTE DE DIJON | 78 m² | 128 000 € | 1 642 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vonges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.