Investir · 21130
Rendement, marché et risques à Athée (21130)
Faut-il investir à Athée ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Athée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Athée en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Athée :
Le rendement locatif brut indicatif à Athée avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Athée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Athée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GREBOTTES | — | 28 800 € | 60 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GRANDE CORVEE | — | 30 000 € | 52 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 13A RUE DU CENTRE | 85 m² | 109 000 € | 1 283 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9000 PRE CHATEAU | 16 m² | 28 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE GRETTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 19A RTE DE LA TUILERIE | 163 m² | 274 500 € | 1 685 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 52 RUE DU CENTRE | — | 64 500 € | 21 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | FIN DES FOUILLIES | — | 3 168 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12C RUE DU FAUBOURG | 162 m² | 285 000 € | 1 760 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | MEIX GUIGNAS | — | 4 400 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Athée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Athée
170 m²
6,4/10314 160 €
145 m²
6,4/10312 000 €
143 m²
6,3/10261 000 €
193 m²
6,2/10299 000 €
111 m²
6,2/10266 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Athée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.