Investir · 88450
Rendement, marché et risques à Madegney (88450)
Faut-il investir à Madegney ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Madegney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Madegney en 2023
Taxe foncière (taux)
52,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Madegney :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Madegney — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Madegney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 359 € | 9 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES GRANDES POIRIERES | — | 8 244 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES IVRIERES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | TARBOIS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | SOUS L AULNOT | — | 5 509 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | TARBOIS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Terrain | LES TREMBLOTS | — | 40 000 € | 4 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LES NOVES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2022 | Maison | 6 RUE DES SIX CHEMINS | 36 m² | 6 000 € | 167 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 700 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Madegney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.