Investir · 02500
Rendement, marché et risques à Luzoir (02500)
Faut-il investir à Luzoir ? Prix médian 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luzoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
695 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Luzoir en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luzoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Luzoir avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luzoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luzoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luzoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Luzoir
170 m²
4,7/10129 500 €
172 m²
4,7/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FONDRILLES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE VERVINS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE JARDINET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND CERISIER | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA HOURBE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE VERDUN | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES TERRES MADAMES | — | 6 486 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES FONDRILLES | — | 2 627 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | ROAR | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luzoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.