Investir · 02140
Rendement, marché et risques à La Bouteille (02140)
Faut-il investir à La Bouteille ? Prix médian 1 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bouteille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 409 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à La Bouteille en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bouteille :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bouteille avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bouteille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bouteille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bouteille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Bouteille
337 m²
5,4/10260 000 €
150 m²
5,0/1044 900 €
110 m²
5,0/1035 600 €
78 m²
4,3/10121 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CENSE DE FOIGNY | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14Q RUE DE VERDUN | 70 m² | 34 000 € | 486 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 HAM LA HOURBE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA MONTAGNE DES WATIERS | — | 19 334 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 32 RUE DE VERVINS | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN NICOLAS BOUCHEZ | 120 m² | 3 500 € | 30 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 71 500 € | 22 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 20 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bouteille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.