Rendement locatif · 35330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loutehel (35330)
À Loutehel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 793 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loutehel : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 159 000 € | 1 446 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 10 LA HAUTIERE | — | 60 000 € | 27 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PROVIDENCE | — | 5 906 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE LA HAUTIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PONT GUENY | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU CALVAIRE | 148 m² | 188 000 € | 1 271 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 650 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE SAINT ARMEL | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE LA RIVIERE | — | 825 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loutehel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/10282 960 €
165 m²
5,0/10369 000 €