Investir · 03350
Rendement, marché et risques à Le Vilhain (03350)
Faut-il investir à Le Vilhain ? Prix médian 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vilhain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
734 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Le Vilhain en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vilhain :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vilhain avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vilhain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vilhain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vilhain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vilhain
150 m²
5,1/1095 850 €
108 m²
4,5/10129 000 €
108 m²
4,5/10127 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Maison | 5177 LA JARY | 95 m² | 235 900 € | 2 484 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 135 m² | 99 000 € | 734 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 22 RUE DU BOURG | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES CHEZ | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | 7 RUE LOUIS MURET | — | 10 657 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE PERRON | — | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE PERRON | — | 20 973 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 5150 LA MAZERIE | 97 m² | 25 000 € | 258 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 5174 LA VILATTE | 67 m² | 66 000 € | 986 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vilhain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.