Investir · 18120
Rendement, marché et risques à Limeux (18120)
Faut-il investir à Limeux ? Prix médian 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limeux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
572 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Limeux en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limeux :
Le rendement locatif brut indicatif à Limeux avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limeux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limeux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 369 RTE DES LATS | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 RUE JACQUES GAUDINAT | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 26 RTE DE LEMOS | 108 m² | 153 400 € | 1 421 €/m² |
| 30 sept. 2023 | Maison | 19 RTE DE LEMOS | 62 m² | 84 500 € | 1 363 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 5 IMP D A | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 10 sept. 2022 | Maison | 221 RTE DES LATS | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 22 RTE DE LEMOS | 148 m² | 177 000 € | 1 196 €/m² |
| 11 juil. 2022 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2022 | Terrain | LONGEVILLE | — | 10 € | 2 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 12 RTE DE LEMOS | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limeux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Limeux
253 m²
5,3/10231 000 €
120 m²
5,2/10169 000 €
895 m²
5,0/1042 400 €
5000 m²
4,7/10230 340 €
123 m²
3,9/10167 650 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Limeux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.