Investir · 29390
Rendement, marché et risques à Leuhan (29390)
Faut-il investir à Leuhan ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leuhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Leuhan en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leuhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Leuhan avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leuhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leuhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Leuhan
127 m²
5,8/10135 000 €
305 m²
5,3/10418 750 €
800 m²
5,3/10587 600 €
114 m²
5,2/10240 000 €
143 m²
5,2/10244 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | GOAREM POUPON | — | 35 000 € | 112 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1981B GUENGUERZIT | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CROAS POULDUOT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | STER ROUDOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TY AR GANET | — | 5 879 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | TY AR GANET | — | 39 255 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 342 GUENGUERZIT | 74 m² | 77 770 € | 1 051 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 388 KERVINIC | 66 m² | 43 000 € | 652 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5006 TY AR GALANT | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 408 GOUELET | 64 m² | 152 500 € | 2 383 €/m² |