Investir · 56110
Rendement, marché et risques à Roudouallec (56110)
Faut-il investir à Roudouallec ? Prix médian 1 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roudouallec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Roudouallec en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roudouallec :
Le rendement locatif brut indicatif à Roudouallec avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roudouallec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roudouallec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roudouallec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Roudouallec
1750 m²
5,9/1029 900 €
92 m²
5,4/1075 000 €
111 m²
5,4/10296 161 €
115 m²
5,4/10325 500 €
2044 m²
5,0/1023 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 CASTEL DOUR | 142 m² | 290 000 € | 2 043 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MARC H COZ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | CAREN C HORF | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PARC CHAPEL | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PARC QUINQUIS | — | 24 404 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5347 KERZELLEC | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | PARC GUILLOUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 84 RUE NICOLAS LE GRAND | 80 m² | 159 561 € | 1 995 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | RUE DE PONT MOOR | — | 2 500 € | 66 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | KERDONEN | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roudouallec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.