Investir · 42440
Investir à Les Salles
Rendement, marché et risques à Les Salles (42440)
Faut-il investir à Les Salles ? Prix médian 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Salles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
885 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Les Salles en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Salles :
- Prix médian 885 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,0 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 21,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Les Salles
Le rendement locatif brut indicatif à Les Salles avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Salles.
Fiscalité locale à Les Salles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Salles.
Prêt à investir à Les Salles ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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