Investir · 42370
Rendement, marché et risques à Les Noës (42370)
Faut-il investir à Les Noës ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Noës et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Les Noës en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Noës :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Noës avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Noës.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Noës.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Noës — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Les Noës
130 m²
6,2/10141 000 €
105 m²
5,6/10160 000 €
68 m²
5,2/10139 000 €
81 m²
5,1/10157 500 €
98 m²
5,1/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 615 RTE DES ROBINS | 123 m² | 225 000 € | 1 830 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 550 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 220 RTE D'ARCON | 117 m² | 108 000 € | 924 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | MOLLETON | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 35 RTE DE LA LOGE | 120 m² | 68 650 € | 573 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA BERICHE EST | — | 350 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA BERICHE EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES FORGES EST | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 74 IMP VERNAMI | 149 m² | 266 000 € | 1 786 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOIS GOUTTES CHEVALIER-NOR | — | 30 300 € | 1 €/m² |