Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Charency (39250)
Faut-il investir à Charency ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Charency en 2023
Taxe foncière (taux)
33,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charency :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Charency — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Charency
137 m²
5,2/10180 000 €
197 m²
5,0/10247 000 €
824 m²
5,0/1055 000 €
138 m²
5,0/10189 000 €
435 m²
4,7/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA TOUR | 150 m² | 233 000 € | 1 554 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | CHAMP COURBE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | COMBE A PROUVE | — | 4 144 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Terrain | COTE MARTIN | — | 1 190 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2021 | Maison | 4 RUE DU TILLEUL | 149 m² | 125 000 € | 839 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 2A RUE DU TILLEUL | 157 m² | 229 650 € | 1 463 €/m² |
| 24 juil. 2019 | Terrain | A PULY | — | 1 150 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2019 | Terrain | A PULY | — | 5 200 € | 4 €/m² |
| 1 févr. 2019 | Terrain | AU VILLAGE | — | 88 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2016 | Maison | 3 RUE DU TILLEUL | 84 m² | 52 000 € | 620 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charency. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.