Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-en-Montagne (39300)
Faut-il investir à Saint-Germain-en-Montagne ? Prix médian 2 985 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-en-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 985 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-en-Montagne en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-en-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-en-Montagne avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-en-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-en-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 985 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | EN CHALAMOND | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES FIOLETTES | 118 m² | 165 000 € | 1 399 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 6B RUE DES TILLEULS | 6080 m² | 1 140 000 € | 188 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DE LA FRESSE | 80 m² | 183 665 € | 2 296 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU SECHAUX | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES FIOLETTES | 100 m² | 213 800 € | 2 138 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 RTE D'EQUEVILLON | 60 m² | 188 200 € | 3 137 €/m² |
| 8 juin 2024 | Terrain | AUX COMBETTES | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 10B RUE DE L'ECOLE | 98 m² | 292 440 € | 2 985 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | CHAMPS DE LA CROIX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-en-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-en-Montagne
116 m²
6,3/10185 000 €
1000 m²
5,0/1085 000 €
2341 m²
5,0/10135 000 €