Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Le Latet (39300)
Faut-il investir à Le Latet ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Latet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Latet en 2023
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Latet :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Latet — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Latet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLOS A LA LARDAINE | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FONTENETTE | 200 m² | 100 000 € | 500 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | A LA FIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | CLOS DEVANT | — | 4 515 € | 8 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 1 CHE DE LA FONTENETTE | 200 m² | 25 000 € | 125 €/m² |
| 18 juin 2022 | Terrain | LA CULEE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2022 | Terrain | LA VIE DU TARTRE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 4 RUE DU CHALET | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 15 déc. 2021 | Maison | 3 RUE DU FICHELIN | 147 m² | 209 148 € | 1 423 €/m² |
| 25 juin 2021 | Terrain | LES DOMMAGES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Latet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.