Investir · 10210
Rendement, marché et risques à Les Granges (10210)
Faut-il investir à Les Granges ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Granges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Les Granges en 2023
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Granges :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Les Granges — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Granges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CHANEE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA CHANEE | — | 18 585 € | 9 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 6 RTE DE CUSSANGY | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES CATELINS | — | 6 300 € | 3 €/m² |
| 28 janv. 2023 | Maison | 32 RTE PRINCIPALE | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 070 € | 7 €/m² |
| 12 mai 2022 | Terrain | LES CATELINS | — | 5 750 € | 3 €/m² |
| 3 mars 2022 | Maison | 16 RTE PRINCIPALE | 134 m² | 30 000 € | 224 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Maison | 4 RTE PRINCIPALE | 108 m² | 128 500 € | 1 190 €/m² |
| 2 févr. 2022 | Terrain | LES REINS | — | 41 011 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Granges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Les Granges
130 m²
6,1/10169 900 €
150 m²
5,6/10293 000 €
240 m²
5,6/10212 000 €
150 m²
5,4/10439 000 €
740 m²
5,4/10112 150 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Granges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.