Investir · 17250
Rendement, marché et risques à Les Essards (17250)
Faut-il investir à Les Essards ? Prix médian 1 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Essards et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Les Essards en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Essards :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Essards avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Essards.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Essards.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEZ BONNET | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ORMEAU | — | 25 000 € | 45 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEZ RENOULLEAU | — | 61 000 € | 44 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEZ RENOULEAU | 88 m² | 169 000 € | 1 921 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA BASSIERE | — | 80 000 € | 18 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES BERTRANDS | 39 m² | 83 159 € | 2 133 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA CHAPLANIE | — | 50 000 € | 21 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES BERTRANDS | — | 7 500 € | 38 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | TROTTE CHIEN | — | 10 081 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Essards — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Les Essards
120 m²
6,4/1075 936 €
107 m²
6,4/10114 000 €
100 m²
6,1/1080 000 €
2929 m²
5,0/1025 503 €
740 m²
5,0/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Essards. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.