Investir · 17250
Rendement, marché et risques à Plassay (17250)
Faut-il investir à Plassay ? Prix médian 2 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plassay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 162 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Plassay en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plassay :
Le rendement locatif brut indicatif à Plassay avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plassay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plassay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plassay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Plassay
135 m²
7,1/10188 500 €
158 m²
7,0/10232 000 €
255 m²
7,0/10300 000 €
130 m²
7,0/10188 500 €
96 m²
6,2/10124 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAIL | — | 65 000 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP SOULARD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMP LOISEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE CEDRES | — | 26 750 € | 31 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES HORTENSIAS | 104 m² | 233 450 € | 2 245 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE CEDRES | — | 39 000 € | 35 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRANDE | 152 m² | 225 000 € | 1 481 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA BOUCHANIERE | 131 m² | 250 000 € | 1 909 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DES TILLEULS | — | 15 700 € | 37 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE PARADIS | — | 22 500 € | 40 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plassay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.