Investir · 87340
Rendement, marché et risques à Les Billanges (87340)
Faut-il investir à Les Billanges ? Prix médian 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Billanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
764 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Les Billanges en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Billanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Billanges avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Billanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Billanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Billanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Les Billanges
123 m²
6,0/1059 900 €
195 m²
5,6/10239 500 €
89 m²
5,5/10109 000 €
105 m²
4,9/1077 000 €
175 m²
4,7/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9001 LA BETOULLE | 98 m² | 121 000 € | 1 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5213 LE BEAUPAIRE | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PERRASSADES | — | 625 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5079 LE BAS BREUIL | 84 m² | 44 000 € | 524 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 5000 BORDEAUX | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5183 VILLAGE D ENTRECOLLES | 124 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES GARENNES | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5171 VILLAGE D ENTRECOLLES | 92 m² | 43 000 € | 468 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5102A COMBARET | 101 m² | 116 500 € | 1 154 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5050 CHANTEGROS | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Billanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.