Rendement locatif · 21250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lechâtelet (21250)
À Lechâtelet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 832 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lechâtelet : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lechâtelet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lechâtelet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lechâtelet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
7,3/1028 000 €
43 m²
7,0/1043 500 €
50 m²
6,8/1048 000 €
1800 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARCELLE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 107 m² | 207 000 € | 1 935 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE GRANDE COUR | 54 m² | 98 200 € | 1 819 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA CHAPELLE | 87 m² | 219 000 € | 2 518 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 12 QUAI DES MARINIERS | 172 m² | 227 750 € | 1 325 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LES SABLES | — | 550 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 198 m² | 160 500 € | 811 €/m² |