Investir · 76560
Rendement, marché et risques à Le Torp-Mesnil (76560)
Faut-il investir à Le Torp-Mesnil ? Prix médian 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Torp-Mesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
956 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Torp-Mesnil en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Torp-Mesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Torp-Mesnil avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Torp-Mesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Torp-Mesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Torp-Mesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Torp-Mesnil
220 m²
7,2/10348 400 €
100 m²
7,1/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juil. 2025 | Maison | 541 RUE DE LA FORGE | 96 m² | 176 000 € | 1 834 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 448 RUE DE LA FORGE | 40 m² | 23 000 € | 575 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 543 RUE DE LA PLAINE | 134 m² | 128 000 € | 956 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 182 RUE DU CALVAIRE | 164 m² | 309 900 € | 1 890 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 68 RUE DES HAIES | 100 m² | 95 500 € | 955 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | MESNIL MASCAREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | MESNIL RURY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 108 RUE DU PETIT TORP | 104 m² | 162 000 € | 1 558 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 179 RUE DE LA FORGE | 111 m² | 194 000 € | 1 748 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 571 IMP D HEUDIERE | 130 m² | 321 000 € | 2 470 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Torp-Mesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.