Investir · 50620
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Véneron (50620)
Faut-il investir à Le Mesnil-Véneron ? Prix médian 1 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Véneron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 988 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Véneron en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Véneron :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Véneron avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Véneron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Véneron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE LA CANELIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5001 MAISON DUBOIS | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES MARIEU | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 5103 LA BUHOTERIE | 167 m² | 170 000 € | 1 018 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 5001 MAISON DUBOIS | 69 m² | 49 900 € | 724 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 5018 LA CHARLEMAGNERIE | 137 m² | 188 920 € | 1 379 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Terrain | LA PIECE DE HAUT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2022 | Maison | 5004 HAMEAU DES FRANCOIS | 156 m² | 292 803 € | 1 877 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 5033 LA FAVERIE | 106 m² | 137 000 € | 1 293 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Véneron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.