Investir · 50620
Rendement, marché et risques à Le Dézert (50620)
Faut-il investir à Le Dézert ? Prix médian 1 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Dézert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 180 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Dézert en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Dézert :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Dézert avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Dézert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Dézert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Dézert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Dézert
957 m²
5,9/1034 500 €
86 m²
5,4/10212 014 €
225 m²
5,3/10230 400 €
187 m²
5,3/10280 000 €
115 m²
5,2/10125 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 148 100 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE BELLE VUE | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2A LA PERRINE | 84 m² | 167 000 € | 1 989 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA MOUILLERIE | — | 30 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA MOUILLERIE | — | 41 000 € | 5 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE LALLEMAND | — | 72 200 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 2 RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4216 m² | — | — |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 240 € | 40 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE BAS DES LANDES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE CHAMP MONNIER | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Dézert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.