Investir · 55120
Rendement, marché et risques à Le Claon (55120)
Faut-il investir à Le Claon ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Claon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Le Claon en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Claon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Claon avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Claon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Claon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 300 € | 3 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | GORGE AUX SANGLIERS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PONT DES MARCHANDS | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 68 500 € | 571 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | GRANDE GORGETTE | — | 9 280 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | GRANDE GORGETTE | — | 7 288 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | GORGE AUX SANGLIERS | — | 8 764 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 1 RUE DU GUE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | 1 RUE DU PONT DES MARCHANDS | 150 m² | 11 000 € | 74 €/m² |
| 12 mai 2022 | Maison | 22 RUE DU PONT DES MARCHANDS | 128 m² | 100 000 € | 782 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Claon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.