Investir · 87500
Rendement, marché et risques à Le Chalard (87500)
Faut-il investir à Le Chalard ? Prix médian 1 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Chalard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 838 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Le Chalard en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Chalard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Chalard avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Chalard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Chalard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chalard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Le Chalard
172 m²
6,7/10164 300 €
160 m²
6,5/10139 000 €
1050 m²
6,0/10215 000 €
3350 m²
5,5/1038 000 €
285 m²
4,7/10393 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5119 PETIT GONDANDEIX | 48 m² | 21 000 € | 438 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5102 MASVIEUX | 300 m² | 725 000 € | 2 417 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 RTE DES PEYROULIERS | 140 m² | 92 500 € | 661 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5158 PUISEGUI | 300 m² | 404 306 € | 1 348 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 RTE DES PEYROULIERS | 124 m² | 28 000 € | 226 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SALLE DES FETES | 72 m² | 147 395 € | 2 048 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES FONTANELLES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CAMP DE CESAR | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PRE DE L EAU | — | 4 767 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Chalard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.