Rendement locatif · 87500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Chalard (87500)
À Le Chalard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 610 € | 693 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Chalard : taxe foncière à 44,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chalard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,7/10164 300 €
160 m²
6,5/10139 000 €
1050 m²
6,0/10215 000 €
3350 m²
5,5/1038 000 €
285 m²
4,7/10393 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5119 PETIT GONDANDEIX | 48 m² | 21 000 € | 438 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5102 MASVIEUX | 300 m² | 725 000 € | 2 417 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 1 RTE DES PEYROULIERS | 140 m² | 92 500 € | 661 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5158 PUISEGUI | 300 m² | 404 306 € | 1 348 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 RTE DES PEYROULIERS | 124 m² | 28 000 € | 226 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SALLE DES FETES | 72 m² | 147 395 € | 2 048 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LES FONTANELLES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | CAMP DE CESAR | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PRE DE L EAU | — | 4 767 € | 1 €/m² |