Investir · 28210
Rendement, marché et risques à Le Boullay-Thierry (28210)
Faut-il investir à Le Boullay-Thierry ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Boullay-Thierry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 965 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Le Boullay-Thierry en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Boullay-Thierry :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Boullay-Thierry avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Boullay-Thierry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Boullay-Thierry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT LUBIN | 94 m² | 171 500 € | 1 825 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 9 GRANDE RUE | 72 m² | 320 500 € | 4 452 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOULLAY THIERRY | — | 43 000 € | 54 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU PARC | 99 m² | 162 000 € | 1 637 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 94 m² | 211 300 € | 2 248 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 9 RUE DES GRAVIERS | 320 m² | 283 800 € | 887 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5 RUE DU PARC | 102 m² | 209 800 € | 2 057 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE DU ROI | — | 1 325 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU PARC | 92 m² | 105 000 € | 1 142 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE MINIERES | 70 m² | 142 450 € | 2 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boullay-Thierry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Boullay-Thierry
123 m²
5,6/10196 500 €
121 m²
5,4/10180 000 €
43 m²
5,0/1087 000 €
115 m²
5,0/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Boullay-Thierry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.