Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Serazereux (28170)
Faut-il investir à Serazereux ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serazereux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Serazereux en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serazereux :
Le rendement locatif brut indicatif à Serazereux avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serazereux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serazereux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serazereux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Serazereux
160 m²
5,3/10186 500 €
135 m²
4,4/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT DENIS | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS MORANTS | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 10 RUE DES LIERRES | 42 m² | 68 000 € | 1 620 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DES ACACIAS | 114 m² | 199 000 € | 1 746 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LES HOURRES | — | 17 194 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 56 LE DEMI-MUID | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 19 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DU PUITS | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DIME | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | GRANDES PIECES DE LA GAREN | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 8 ALL DES HANTES | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serazereux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.