Investir · 30530
Rendement, marché et risques à Portes (30530)
Faut-il investir à Portes ? Prix médian 1 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 426 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Portes en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portes :
Le rendement locatif brut indicatif à Portes avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5167 LES ESCARASSONS | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 426 RTE DE MENES | 114 m² | 212 000 € | 1 860 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 843 RTE DU MARTINET | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 469 CHE DES TREILLES | 47 m² | 237 500 € | 5 054 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 164 RTE DU MARTINET | 30 m² | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 729 RTE DE FLORAC | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 557 RTE DE MENES | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 635 RTE DE MENES | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | FLORAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | FLORAC | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portes
50 m²
8,0/101 €
212 m²
6,8/10365 000 €
189 m²
6,7/10355 000 €
1500 m²
6,5/1055 000 €
125 m²
6,3/10225 000 €