Investir · 36400
Rendement, marché et risques à Lacs (36400)
Faut-il investir à Lacs ? Prix médian 1 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 282 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Lacs en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacs :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacs avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PREASLES | 124 m² | 60 000 € | 484 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 LE PRE DE LA FONT | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 111 m² | 225 285 € | 2 030 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PEUPLIERS | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES VEAUX | — | 36 467 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME BLANCHE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES PERADORES | — | 22 000 € | 10 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LES SACRISTAINS | — | 380 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lacs
196 m²
7,6/10399 000 €
155 m²
7,2/10349 900 €
155 m²
7,2/10349 900 €
222 m²
7,1/10575 000 €
1594 m²
7,0/1096 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.