Investir · 64360
Rendement, marché et risques à Lacommande (64360)
Faut-il investir à Lacommande ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacommande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Lacommande en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacommande :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacommande avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacommande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacommande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacommande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lacommande
256 m²
5,3/10560 000 €
142 m²
5,0/10328 000 €
1709 m²
5,0/1040 000 €
92 m²
4,7/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LOUS PRATS | — | 26 949 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAUBAMALE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | ESPARETS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5120 RUE DE L EGLISE | 108 m² | 37 000 € | 343 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LAS HOSSES | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 12 IMP DU MARLAT | 94 m² | 169 500 € | 1 804 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | SESCA | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | BILATGE | — | 24 000 € | 22 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | BILATGE | — | 7 022 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | BILATGE | — | 3 000 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacommande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.