Investir · 60890
Rendement, marché et risques à La Villeneuve-sous-Thury (60890)
Faut-il investir à La Villeneuve-sous-Thury ? Prix médian 2 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Villeneuve-sous-Thury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 525 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à La Villeneuve-sous-Thury en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Villeneuve-sous-Thury :
Le rendement locatif brut indicatif à La Villeneuve-sous-Thury avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Villeneuve-sous-Thury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Villeneuve-sous-Thury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT LAURENT | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT LAURENT | 99 m² | 246 000 € | 2 485 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 33 RUE DU VALOIS | 101 m² | 255 000 € | 2 525 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 4 RUE ST LAURENT | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | 5657F RUE DU CLOS DE LA FORGE | — | 40 000 € | 49 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 10 RUE ST LAURENT | 99 m² | 142 750 € | 1 442 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE LA GRANGE AUX BOIS | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Maison | 30 RUE DU VALOIS | 74 m² | 54 000 € | 730 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Villeneuve-sous-Thury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.