Investir · 37500
Rendement, marché et risques à La Roche-Clermault (37500)
Faut-il investir à La Roche-Clermault ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Clermault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à La Roche-Clermault en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Clermault :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Clermault avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Clermault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Clermault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Clermault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Clermault
120 m²
5,8/10129 900 €
140 m²
5,5/10249 000 €
95 m²
5,4/10136 000 €
137 m²
5,2/10338 500 €
95 m²
5,0/10178 009 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES GAURENIERES | — | 4 108 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES MARAIS | — | 32 664 € | 24 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LAUNAY | 130 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE NAZELLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PETIT POIZAY | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHUPE | — | 27 000 € | 9 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DU PONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA BLANDINNIERE | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DU GRAND POIZAY | 114 m² | 350 500 € | 3 075 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | COTEAU DE REUFFE | — | 42 000 € | 49 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Roche-Clermault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.