Investir · 30125
Rendement, marché et risques à Saumane (30125)
Faut-il investir à Saumane ? Prix médian 409 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saumane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
409 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 286 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saumane en 2023
Rendement brut
21,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saumane :
Le rendement locatif brut indicatif à Saumane avoisine 21,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saumane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saumane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (409 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saumane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saumane
200 m²
7,3/10475 000 €
200 m²
7,2/10410 000 €
231 m²
7,2/10695 000 €
232 m²
7,2/10695 000 €
169 m²
7,1/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | SAUMANE | — | 160 000 € | 24 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5064 LA BAUME | 217 m² | 460 000 € | 2 120 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 5137 VAISSIGNE | 120 m² | 88 000 € | 734 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 3979 RTE DE LA VALLEE BORGNE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4775 RTE DE LA VALLEE BORGNE | 220 m² | 180 000 € | 819 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 381 RTE DU CHATEAU DE L'HOM | 97 m² | 1 260 000 € | 12 990 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Appartement | 210 CHE DE LA BROUSSE | 90 m² | 483 960 € | 5 378 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE DOUDOU | — | 900 € | 3 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 5106 L ARDAILLER | 240 m² | 220 000 € | 917 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Appartement | 5187 LA PEYRE | 54 m² | 82 250 € | 1 524 €/m² |