Investir · 51390
Rendement, marché et risques à Rosnay (51390)
Faut-il investir à Rosnay ? Prix médian 2 871 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 871 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Rosnay en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosnay avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 871 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Rosnay
180 m²
6,4/10229 000 €
563 m²
6,3/10495 000 €
215 m²
6,2/10472 500 €
131 m²
6,2/10339 000 €
140 m²
6,2/10220 350 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES VOYEUX | — | 2 502 € | 18 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VOYEUX | — | 267 000 € | 198 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES VOYEUX | — | 133 440 € | 205 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI PRIMAULT | 121 m² | 256 500 € | 2 120 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES PRES LIEUX | — | 155 000 € | 126 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES VOYEUX | — | 2 502 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES PRES LIEUX | — | 136 000 € | 115 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA DIME | 151 m² | 320 200 € | 2 121 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES PRES LIEUX | 97 m² | 303 000 € | 3 124 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6 IMP DES SAULES | 140 m² | 579 300 € | 4 138 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rosnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.