Investir · 53360
Rendement, marché et risques à Houssay (53360)
Faut-il investir à Houssay ? Prix médian 1 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houssay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Houssay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houssay :
Le rendement locatif brut indicatif à Houssay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houssay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houssay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houssay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Houssay
230 m²
7,8/10475 000 €
273 m²
7,6/10449 000 €
250 m²
7,4/10577 500 €
250 m²
7,4/10577 500 €
123 m²
7,1/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 MOUILLE BOUCHE | 68 m² | 63 000 € | 927 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 LA BAUDONNIERE | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 SAINT PIERRE | 120 m² | 159 990 € | 1 334 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VALETTE | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BOURDINIERE | — | 16 020 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALETTE | 68 m² | 65 900 € | 970 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 LA TOUCHE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 1 IMP LAVARENNE | — | 26 700 € | 35 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSIERS | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 L ETANG NEUF | 104 m² | 196 500 € | 1 890 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Houssay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.