Rendement locatif · 53360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houssay (53360)
À Houssay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 550 € | 672 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houssay : taxe foncière à 49,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 MOUILLE BOUCHE | 68 m² | 63 000 € | 927 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 LA BAUDONNIERE | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 SAINT PIERRE | 120 m² | 159 990 € | 1 334 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VALETTE | 133 m² | 250 000 € | 1 880 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA BOURDINIERE | — | 16 020 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALETTE | 68 m² | 65 900 € | 970 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 LA TOUCHE | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 1 IMP LAVARENNE | — | 26 700 € | 35 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSIERS | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 L ETANG NEUF | 104 m² | 196 500 € | 1 890 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houssay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,8/10475 000 €
273 m²
7,6/10449 000 €
250 m²
7,4/10577 500 €
250 m²
7,4/10577 500 €
123 m²
7,1/10295 000 €