Investir · 50340
Rendement, marché et risques à Héauville (50340)
Faut-il investir à Héauville ? Prix médian 1 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Héauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Héauville en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Héauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Héauville avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Héauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Héauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Héauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Héauville
110 m²
5,3/10302 000 €
80 m²
5,0/10239 000 €
60 m²
5,0/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 LE HAMEAU MESSENT | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 5 IMP DES COURTILLAGES | — | 50 500 € | 9 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RIGLON | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 15 IMP DES COURTILLAGES | — | 53 500 € | 10 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 21 IMP DES COURTILLAGES | — | 50 500 € | 9 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES COTILLONS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 21 RIGLON | — | 15 000 € | 455 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 25 RIGLON | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 LE PRIEURE | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 9 LA ROQUE | 81 m² | 177 000 € | 2 186 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Héauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.