Investir · 62190
Rendement, marché et risques à Ecquedecques (62190)
Faut-il investir à Ecquedecques ? Prix médian 1 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ecquedecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 309 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ecquedecques en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ecquedecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Ecquedecques avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ecquedecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ecquedecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ecquedecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Ecquedecques
953 m²
5,5/1052 000 €
813 m²
5,0/1064 560 €
1069 m²
5,0/1062 480 €
753 m²
5,0/1053 120 €
970 m²
5,0/1064 560 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 60 000 € | 35 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 560 € | 20 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 35 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 7 RUE DU RIETZ | 78 m² | 78 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 61 RUE PRINCIPALE | 166 m² | 153 600 € | 926 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHEMIN D AMES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2024 | Terrain | LE VERT CHEMIN | — | 1 576 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | RUE BASSE | 142 m² | 263 200 € | 1 854 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ecquedecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.