Investir · 18800
Rendement, marché et risques à Gron (18800)
Faut-il investir à Gron ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Gron en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gron :
Le rendement locatif brut indicatif à Gron avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21B RUE DE CHAUMOUX | 168 m² | 95 000 € | 566 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 86 m² | 139 120 € | 1 618 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU COLOMBIER | 115 m² | 210 000 € | 1 827 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 2 RUE DES SAVINGES | — | 18 638 € | 8 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GRON | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES THUYAS | 151 m² | 190 000 € | 1 259 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE PONT A L ANE | — | 764 471 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GRON | — | 36 440 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 210 DOMAINE DE LA DOUET | 112 m² | 669 869 € | 5 981 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE SOLERIEUX | 83 m² | 68 000 € | 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gron
73 m²
7,1/10102 000 €
159 m²
7,0/10161 200 €
81 m²
7,0/10158 525 €
165 m²
6,9/10189 000 €
246 m²
6,6/10214 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.