Investir · 18800
Rendement, marché et risques à Étréchy (18800)
Faut-il investir à Étréchy ? Prix médian 1 532 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étréchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 532 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Étréchy en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étréchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Étréchy avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étréchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étréchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 532 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 16 PL DES TILLEULS | 117 m² | 105 000 € | 898 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES LILAS | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU LASSAY | 160 m² | 233 700 € | 1 461 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4B RUE JULIEN GUILLEMIN | 72 m² | 56 000 € | 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA CHARDONNE | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES ALLOUYOUS | 181 m² | 176 550 € | 976 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU FOURCHAUD | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 15 RUE DES LILAS | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DES DEUX CEDRES | 23 m² | 20 000 € | 870 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étréchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Étréchy
210 m²
7,9/10449 000 €
181 m²
7,7/10415 000 €
136 m²
7,6/10277 000 €
142 m²
7,6/10329 000 €
166 m²
7,6/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Étréchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.