Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Grépiac (31190)
Faut-il investir à Grépiac ? Prix médian 1 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grépiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 755 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Grépiac en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grépiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Grépiac avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grépiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grépiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grépiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Grépiac
120 m²
5,3/10264 000 €
143 m²
5,2/10338 000 €
157 m²
5,2/10345 000 €
122 m²
5,2/10280 000 €
152 m²
5,2/10284 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LOUTXAOUT | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SAINT GERMIER | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 527 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE VENERQUE | 220 m² | 418 000 € | 1 900 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 500 € | 453 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SAINT GERMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SAINT GERMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SAINT GERMIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | SAINT GERMIER | — | 1 € | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grépiac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.