Investir · 16120
Rendement, marché et risques à Angeac-Charente (16120)
Faut-il investir à Angeac-Charente ? Prix médian 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angeac-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Angeac-Charente en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angeac-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Angeac-Charente avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angeac-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angeac-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES ROCS | — | 4 961 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ECHALETTE | — | 7 374 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE CHARNIER | — | 320 € | 20 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES CHENEVAUX | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU CHENEVEAU | 73 m² | 99 000 € | 1 357 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 68 RTE DES BERGERIES | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 53 RTE DU PAS DE LA ROCHE | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 31 RTE DE RIVIERE | 146 m² | 129 070 € | 885 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | ILE DOMANGE | — | 16 700 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 50 RTE DU PAS DE LA ROCHE | 60 m² | 109 000 € | 1 817 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angeac-Charente. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.